Reparación de Tejados en la provincia de Madrid
Durante el proceso de aplicación (especialmente en el tiempo de curado de los materiales líquidos), el acceso estará restringido por motivos de seguridad y para no comprometer la correcta adhesión y curado del sistema. Buscamos minimizar este periodo al máximo.
La durabilidad y la capacidad elástica para soportar los fuertes ciclos de helada-deshielo y los cambios bruscos de temperatura típicos de la zona. Un material con alta resistencia a la fisuración por movimientos térmicos es clave.
Recomendamos una inspección visual anual para revisar desagües (limpieza de hojas y escombros), sellados perimetrales y juntas de dilatación. Es vital evitar que el agua quede estancada o que objetos punzantes dañen la superficie.
Utilizamos técnicas de diagnóstico no invasivas, como pruebas de inundación controlada, termografía (cámaras térmicas para detectar diferencias de temperatura causadas por la humedad) y, si es necesario, detectores de humedad por impedancia para trazar el camino del agua.
Realizamos reparaciones puntuales para goteras localizadas. Sin embargo, siempre evaluamos la causa raíz. Si la filtración se debe a un deterioro generalizado del sistema de impermeabilización, recomendamos una solución integral para evitar problemas recurrentes a corto plazo.
Planificamos las fases más ruidosas, como la demolición (si es necesaria), en horarios que minimicen las molestias. Además, protegemos las zonas comunes y fachadas con lonas y nos encargamos de la gestión y retirada de todos los residuos de forma reglamentaria.
No siempre. Si el pavimento está bien adherido y se utiliza un sistema líquido o una lámina que permita la instalación directa (como la Poliurea o EPDM), se puede aplicar sobre él. Sin embargo, si hay baldosas sueltas, fisuras graves o humedades atrapadas, es crucial retirarlo para garantizar la adherencia y durabilidad.
La duración depende de la superficie y el sistema elegido. Una terraza media puede requerir entre 3 y 5 días, incluyendo la preparación del soporte, el tiempo de secado de imprimaciones y la aplicación de las capas finales.
En la mayoría de los casos, sí. Los revestimientos antiguos y degradados deben ser retirados, especialmente si están ampollados, despegados o agrietados. Si no se eliminan, el nuevo material se adherirá a la capa vieja defectuosa, y esta terminará desprendiéndose, haciendo que toda la nueva impermeabilización falle prematuramente.
Las láminas de EPDM (caucho sintético) se instalan generalmente sin usar fuego ni calor (a diferencia de las asfálticas). Se cortan a medida y se adhieren al soporte con adhesivos especiales, prestando especial atención al sellado de solapes y remates con cintas autoadhesivas de alta resistencia, creando un manto elástico continuo.